Vad händer på bostadsmarknaden just nu
Bostadsmarknaden just nu visar tydliga tecken på återhämtning efter en utmanande period. Priserna stiger långsamt,, men det är vad som händer under 2026 som får investerare att lyssna. För aktie- och ekonomiinvesterare är detta intressant eftersom byggsektorn och fastighetsföretag börjar få nya möjligheter. Ökad handelsvolym och växande byggande skapar grunden för kommande värdetillväxt.
Priserna klättrar men långsamt än så länge
Under 2024 steg bostadspriserna med cirka 4 procent.För 2025 förväntar Handelsbanken bara 1 procent ökning,medan SBAB spår samma utveckling.Här kommer det intressanta: 2026 väntas priserna stiga 5 6 procent.Regionala skillnader är dock stora.Centrala Stockholm gick upp bara 0,3 procent,medan Göteborg och Malmö presterade något bättre.För investerare betyder detta att lokala faktorer spelar stor roll när man värderar fastighetsaktier.
Fler affärer och högt utbud skapar spänning
Försäljningen tar fart. År 2024 såldes 14 procent fler bostadsrätter och 16 procent fler villor än året innan. Den trenden signalerar ökad marknadsvilja och föregår oftast prisuppgångar. Men utbudet förblir högt det fanns 19 procent fler bostadsrätter och 24 procent fler villor till salu än förra året. Detta höga utbud kan hålla tillbaka priserna under 2025, vilket förklarar varför året blir en väntetid innan den större prisuppgången under 2026 (och det är ganska tydligt för den som följer marknaden).
Byggsektorn växer här ligger möjligheterna
Småhusbyggandet växer 24 procent under 2025. År 2026 förväntas omkring 49 000 bostäder påbörjas, vilket motsvarar en ökning på 37 procent från 2025. Byggföretag som fokuserar på småhus kan dra nytta av denna utveckling. Sverige har en faktisk bostadsbrist, särskilt för hyresbostäder, vilket skapar långsiktigt stöd för fastighetsvärden. Investerare bör hålla ögonen på byggbolagens resultat och orderböcker under hösten 2025. Det är här värdeskapandet börjar innan marknaderna värderar det fullt ut.
