Så förhandlar du ränta på ditt bolån
En räntesänkning på 1,5 procent sparar 30 000 kronor per år på ett tvåmiljonerlån. För investerare är detta kapital som kan växa i aktieportföljen istället för att försvinna i räntekostnader. Att förhandla ränta bolån är därför en ekonomisk strategi som alla aktieintresserade bör ta på allvar. Varje tiondel procent betyder pengar som kan arbeta för dig på börsen.
Så förhandlar du fram en bättre ränta
Börja med att samla offertor från flera banker. Handelsbanken, Nordea, Swedbank, SBAB och SEB ger dig konkreta underlag att förhandla med. Presentera dina ekonomiska styrkor: stabil inkomst, bra betalningshistorik och låg belåningsgrad. Bankerna lyssnar när du visar att du är en säker kund (det är faktiskt enkelt).
Förstå skillnaden mellan listränta och snittränta. Din målränta bör ligga under snitträntan för din bindningstid. Få allt skriftligt och verifiera hur länge rabatterna gäller. En muntlig överenskommelse är inte värd något när marknaden ändras - tro mig.
Räntorna 2025 vad säger prognosen
Snitträntan för rörliga bolån (3 månader) ligger på 2,65 procent enligt oktober 2025. Handelsbanken bedömer att räntorna stabiliseras kring 2,6 procent vid årsskiftet. Riksbanken behöll styrräntan på 1,75 procent, vilket tyder på stabila villkor framöver (så långt så bra för lånetagare).
Rörlig ränta kan vara attraktiv nu. Men det beror helt på din risktolerans och investeringsstrategi. Vill du säkerhet? Då är bunden ränta bätter. Vill du chansa på sjunkande räntor? Då är rörlig intressant.
Vad bankerna erbjuder stora skillnader
Handelsbanken tillåter förhandling för både nya och befintliga kunder. De erbjuder också ett grönt bolån med 0,10 procents rabatt för energieffektiva bostäder. Nordea och Swedbank förhandlar också här har du verklig påverkan.
SBAB är annorlunda. De erbjuder "förhandlingsfria bolån" så du kan inte dra ner räntan här. Istället beror allt på din belåningsgrad. Detta är viktigt att veta innan du väljer bank. Vissa föredrar denna transparens, andra vill ha möjlighet att förhandla.
Varför detta är viktigt för dina investeringar
Finansinspektionen uppmanar konsumenter att aktivt förhandla. Bankernas marginaler på rörliga bolån har ökat det finns verkligt förhandlingsutrymme. Varje tiondel procent du sparar blir kapital som kan växa långsiktigt i din aktieportfölj.
Om du sänker räntan från 3,5 till 2,5 procent frigörs pengar för aktieköp. Över 20 år kan denna enkla handling betyda hundratusentals kronor i extra avkastning. Ta initiativet bankerna förväntar sig att du förhandlar.
